Odvjetnica je postavila upit o poreznom tretmanu prodaje stana stečenog dana 10. travnja 2006. godine temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju zaključenog 3. ožujka 1997. godine. Prodavatelji nisu bili prijavljeni na adresi predmetnog stana niti su u istome živjeli.
Prema članku 27. stavak 1., 5., 6. i 7. Zakona o porezu na dohodak ('Narodne novine' broj 177/04), dohotkom od imovine i imovinskih prava smatra se i dohodak koji porezni obveznik ostvari od otuđenja nekretnina i imovinskih prava. Otuđenjem se smatra prodaja, zamjena i drugi prijenos. Dohodak čini razlika između primitka utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti nekretnine ili imovinskog prava koje se otuđuje i nabavne vrijednosti uvećane za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda. Troškovi otuđenja mogu se odbiti kao izdaci.
Dohodak od otuđenja nekretnine ne oporezuje se ako je:
1. nekretnina služila za stanovanje poreznom obvezniku ili uzdržavanim članovima njegove uže obitelji,
2. nekretnina ili imovinsko pravo otuđeno nakon tri godine od
dana nabave,
3. otuđenje izvršeno između bračnih drugova i srodnika u prvoj liniji i drugih članova uže obitelji,
4. otuđenje izvršeno između razvedenih bračnih drugova, a otuđenje je u neposrednoj svezi s razvodom braka,
5. otuđenje u neposrednoj svezi s nasljeđivanjem nekretnina.
Prema odredbama Zakona o nasljeđivanju ("Narodne novine" broj52/71, 47/78 i 56/00), koji je bio na snazi u vrijeme zaključenja ugovora o doživotnom uzdržavanju, ugovorom o doživotnom uzdržavanju obvezuje se jedan ugovaratelj) uzdržavati svoga suugovaratelja ili neku treću osobu do njihove smrti, a suugovaratelj zauzvrat daje sve ili dio svojih nekretnina koje mu pripadaju u času zaključenja ugovora, predaja kojih se odgađa do njegove smrti.
Dakle, porezni obveznici su stekli vlasništvo stana 10. travnja 2006. godine temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju, te ako bi isti prodali odnosno otuđili u roku od tri godine od dana nabave odnosno stjecanja, porezni obveznici bi ostvarili dohodak od imovine i imovinskih prava po osnovi otuđenja nekretnina.
